Geoteknisk undersökning
Undersökningen beskriver jord, berg, grundvatten och vilken grundläggning som är rimlig utifrån platsens förutsättningar.
Du svarar på frågor om tomten, byggnaden och vad du ser i marken. Buildly sätter ihop ett strukturerat underlag på några minuter.
Inga förkunskaper krävs.
Du betalar först när du är nöjd med handlingen.
Vad är en geoteknisk undersökning?
En geoteknisk undersökning ska utföras för alla geokonstruktioner och klarlägga de geotekniska förutsättningarna för byggnadens utformning och utförande. Tillgängliga uppgifter om jord, berg, grundvatten och berörda byggnaders grundläggning sammanställs och bedöms.
Omfattningen och detaljeringsgraden anpassas till projektets geotekniska kategori. Ett litet garage på fast morän kräver ett helt annat underlag än ett flerbostadshus på djup lera.
Buildlys tjänst är byggd för geoteknisk kategori 1. Det är små och enkla byggnader där den geotekniska risken är försumbar och grundförhållandena är kända.
Beskriver marken
Jordart, jordlager, berg, grundvatten och vad som syns på platsen samlas i ett dokument.
Kopplar mark till grund
Underlaget knyter markens egenskaper till en rimlig grundläggning för byggnaden.
Anpassad till GK1
Omfattningen följer geoteknisk kategori 1, alltså enkla byggnader med kända förhållanden.
Jordlager och jordarter
Marken är sällan ett enda material. Under matjorden ligger ofta sand, silt, lera eller morän innan berget tar vid, och det är den ordningen som avgör hur byggnaden ska grundläggas.
Vanliga jordarter och deras bärförmåga
Olika jordarter beter sig helt olika under en byggnad. Vissa är dränerande och stabila, andra håller vatten och sätter sig under last. Här är en översikt av de vanligaste jordarterna i svensk mark, deras typiska tjocklek och hur de påverkar grundläggningen.
| Jordart | Typisk tjocklek | Egenskaper | Bärförmåga |
|---|---|---|---|
| Matjord | 0,2 till 0,5 m | Organiskt material, växtdelar, mycket sättningsbenägen. | Låg eller olämpligIngen. Ska alltid schaktas bort innan grundläggning. |
| Sand | Varierande, ofta 1 till 5 m | Grovkornig, dränerande, stabil i fast lagring. | GodGod. Lämplig för platta på mark och plintar. |
| Grus | Varierande, ofta 1 till 5 m | Grovkornig, mycket dränerande, låg sättningsrisk. | GodMycket god. Utmärkt för de flesta grundläggningar. |
| Morän | Ofta flera meter, kan vara tunt över berg | Blandning av ler, silt, sand och stenar. Tät och fast. | GodGod till mycket god vid fast lagring. |
| Silt | Varierande, 0,5 m till flera meter | Finkornig, känslig för vatten, kan bli flytande och är tjälfarlig. | MåttligLåg till måttlig. Kräver normalt geoteknisk bedömning. |
| Lera | Kan vara 1 m till över 50 m i lerslätter | Finkornig, tät, vattenhållande, sättnings- och skredbenägen. | Låg eller olämpligLåg. Kräver geotekniker och ofta pålning eller särskild grundläggning. |
| Torv och organisk jord | Varierande, 0,5 m till flera meter | Mycket lös, hög vattenhalt, kraftiga och långvariga sättningar. | Låg eller olämpligIngen. Ska schaktas bort eller pålas igenom. |
| Fyllnadsmassor | Varierande, ofta okänt | Påförda massor av blandat material, osäker sammansättning. | Låg eller olämpligOkänd. Kräver alltid undersökning av sakkunnig. |
| Berg | Underliggande, ofta synligt som berg i dagen | Fast berggrund, kan ha sprickor och grundvatten. | GodMycket god. Grundläggning direkt på berg är optimal. |
Bärförmågan beror inte bara på jordarten utan även på lagring, vattenhalt, grundvattennivå och lasten från byggnaden. Vid lera, silt, torv eller fyllnadsmassor ska du alltid anlita geoteknisk sakkunnig, och då faller projektet också utanför Buildlys tjänst för geoteknisk kategori 1.
Vad dokumentet gör
Fyra saker undersökningen hjälper dig med.
Klarlägger markens förutsättningar
Jord, berg och grundvatten sammanställs så att grundläggningen kan utformas på ett underlag och inte på en gissning.
Underlag till bygglov och anmälan
Byggnadsnämnden vill ofta se hur grundläggningen är tänkt och vad den bygger på. Undersökningen ger det underlaget.
Kopplar mark till byggnad
Byggnadens storlek, laster och grundläggningssätt kopplas ihop med det som faktiskt finns i marken.
Visar när gränsen är nådd
Om något tyder på svåra förhållanden ska en geoteknisk sakkunnig kopplas in, och undersökningen gör det tydligt.
Så fungerar det
Tre steg från tomt formulär till färdig PDF.
- 1
Svara på frågorna
Du beskriver fastigheten, tomten, den planerade byggnaden, tänkt grundläggning och vad du ser i marken.
- 2
Buildly sätter ihop undersökningen
Dina svar struktureras till en geoteknisk undersökning för geoteknisk kategori 1, med bedömning och rekommendation.
- 3
Ladda ner PDF
Undersökningen hämtar du direkt som PDF på din medlemssida och lämnar in den med övriga handlingar.
Du behöver inte kunna geotekniska begrepp.
Frågorna är skrivna på vanlig svenska och förklarar vad som menas i varje steg. Du beskriver platsen, byggnaden och vad du ser i marken, sedan sammanställer Buildly svaren till en färdig geoteknisk undersökning för geoteknisk kategori 1.
Bra att känna till om geoteknik
Sex begrepp som gör resten av sidan enklare att förstå.
Geoteknisk kategori 1 (GK1)
Små och enkla byggnader där den geotekniska risken är försumbar och grundförhållandena är kända.
Säkerhetsklass
Utgår från konsekvensen vid brott i bärverket. Klass 1 är liten risk för personskada, klass 2 är någon risk.
Jordart
Materialet i marken, till exempel sand, grus, morän, silt, lera, torv eller fyllnadsmassor.
Bärförmåga
Markens förmåga att bära byggnadens laster utan att sätta sig eller brista.
Sättning
När marken trycks ihop under last och byggnaden sjunker, ofta ojämnt och över lång tid.
Provgrop
En uppgrävd grop som visar jordlagren, eventuellt vatten och hur djupt det är till fastare jord eller berg.
Vad ingår i dokumentet
- Uppgifter om fastighet, plats och byggherre
- Beskrivning av planerad byggnad och tänkt grundläggning
- Motivering till geoteknisk kategori 1
- Bedömd säkerhetsklass för bärverket
- Sammanställning av tillgängliga uppgifter om jord, berg och grundvatten
- Observationer från platsbesiktning och provgrop
- Bedömning av jordart, jordlager och bärförmåga
- Rekommenderad grundläggning för projektet
- Avgränsningar, osäkerheter och när sakkunnig ska kopplas in
- Underskrift och datum
Så här är dokumentet uppbyggt
Undersökningen följer en tydlig struktur, från platsens förutsättningar till slutsats om grundläggning.
Uppdrag och syfte
Vem undersökningen är gjord för, vilket projekt den gäller och vad den ska ligga till grund för.
Fastighet och plats
Fastighetsbeteckning, adress, kommun och en beskrivning av tomten och dess topografi.
Planerad byggnad
Byggnadstyp, storlek, antal våningar och tänkt grundläggningssätt.
Geoteknisk kategori
Motivering till varför projektet bedöms tillhöra geoteknisk kategori 1.
Säkerhetsklass
Vilken säkerhetsklass bärverket bedöms tillhöra och vad det innebär för projektet.
Befintligt underlag
Tidigare undersökningar, uppgifter från närliggande område och dokumenterad tidigare byggnation.
Platsbesiktning
Vad som observerats på plats, till exempel berg i dagen, vegetation, blöta partier och nivåskillnader.
Provgrop och jordlager
Djup, observerade jordlager, eventuellt vatten och bedömd jordart.
Grundvatten
Om vatten påträffats, på vilket djup och hur det bedöms påverka grundläggningen.
Bedömning av markens bärförmåga
Slutsats om markens lämplighet utifrån jordart, lagring och byggnadens laster.
Rekommenderad grundläggning
Platta på mark, krypgrund, grundmurar eller plintar, med de förutsättningar som gäller.
Avgränsningar och osäkerheter
Vad undersökningen inte omfattar och när geoteknisk sakkunnig ska kopplas in.
När tjänsten inte ska användas
Buildlys undersökning gäller geoteknisk kategori 1. Stämmer något av det här på ditt projekt ska du anlita en geoteknisk sakkunnig i stället.
Säkerhetsklass 3
Geoteknisk kategori 1 får inte användas i säkerhetsklass 3. Då krävs geoteknisk sakkunnig och en mer omfattande undersökning.
Förutsättningar som motsvarar GK2 eller GK3
Större eller mer komplexa geokonstruktioner hamnar i högre geoteknisk kategori och ligger utanför tjänsten.
Okända markförhållanden
Om du inte vet vad som finns i marken och inte kan klarlägga det med provgrop eller befintligt underlag räcker inte GK1.
Tecken på sättningar eller instabil mark
Sprickor i närliggande byggnader, lutande stödmurar eller blöt och rörlig mark kräver sakkunnig bedömning.
Grundvatten av avgörande betydelse
Om grundvattennivån styr grundläggningen eller kräver permanent dränering eller avsänkning behövs mer än GK1.
Slänt, stödmur eller stor nivåskillnad
Riskfyllda slänter, stödmurar och större nivåskillnader innebär stabilitetsfrågor som ska utredas särskilt.
Pålning eller markförstärkning
Behövs pålning, urgrävning av lera eller annan markförstärkning ligger projektet utanför geoteknisk kategori 1.
Källare eller fler än två våningar
Byggnader med källare hanteras inte i tjänsten, och fler våningar leder normalt mot säkerhetsklass 3.
Behov av fältsondering eller laboratorieprovning
Krävs sondering, provtagning eller särskild dimensionering ska en geotekniker utföra undersökningen.
Priser
Priset beror på byggnadstyp och omfattning. Du ser slutpriset innan du betalar.
Vanliga frågor
Hur kan markförhållandena klarläggas i GK1?+
Genom provgrop, okulär platsbesiktning, synligt berg nära markytan, tidigare geoteknisk undersökning, dokumenterade uppgifter från tidigare byggnation eller underlag från närliggande område med motsvarande förhållanden.
Måste jag göra fältsondering och laboratorieprovning?+
Inte alltid inom geoteknisk kategori 1. Men om det befintliga underlaget inte räcker för att klarlägga förutsättningarna kan sondering eller provtagning behövas, och då ska en geoteknisk sakkunnig kopplas in.
Räcker en provgrop?+
Ofta ja, om gropen visar fast och känd jord, inget vatten och du har övrigt underlag som stämmer. Ser du lera, silt, torv, fyllnadsmassor eller vatten i gropen räcker det inte.
Kan jag använda tjänsten för attefallshus och garage?+
Ja. Komplementbyggnader som garage, carport, förråd och attefallshus är typiska exempel på säkerhetsklass 1 och passar bra i geoteknisk kategori 1.
Varför hanteras inte källare?+
Källare innebär djupare schakt, större påverkan från grundvatten och mer omfattande bedömningar. Det är en avgränsning i Buildlys tjänst, inte ett generellt förbud i geoteknisk kategori 1.
Fungerar två våningar med inredd vind?+
Ja, två våningar med inredd vind fungerar normalt inom säkerhetsklass 2. Fler våningar leder normalt mot säkerhetsklass 3 och faller då utanför tjänsten.
Vilken grundläggning omfattas?+
Enkel och känd grundläggning: platta på mark, krypgrund, grundmurar eller plintar, utan pålning eller omfattande markförstärkning.
Ersätter det här en geotekniker?+
Nej. Tjänsten sammanställer ett underlag för enkla projekt med kända förhållanden. Vid svåra eller okända markförhållanden ska du alltid anlita en geoteknisk sakkunnig.
Säkerhetsklass 1 och 2
Buildlys tjänst omfattar byggnader i säkerhetsklass 1 och 2. Säkerhetsklassen utgår från konsekvensen om bärverket skulle brista.
SK1
Liten risk för allvarlig personskada vid brott. Typiska exempel är garage, carport, förråd, växthus och andra komplementbyggnader där människor sällan vistas stadigvarande.
SK2
Någon risk för allvarlig personskada vid brott. Typiska exempel är en- och tvåbostadshus, alltså vanliga villor och mindre bostadsbyggnader i upp till två våningar.
Blanda inte ihop begreppen. Säkerhetsklassen utgår från konsekvensen vid brott i bärverket, medan geoteknisk kategori utgår från geokonstruktionens omfattning, komplexitet och risk. Ett projekt kan alltså vara i säkerhetsklass 2 men ändå falla utanför geoteknisk kategori 1 om markförhållandena är svåra.
Skapa din geotekniska undersökning
Svara på några enkla frågor om tomten, byggnaden och marken. Buildly sätter ihop en strukturerad geoteknisk undersökning för geoteknisk kategori 1.
Du betalar först när du är nöjd med handlingen.
Vanligtvis 5–8 minuter från start till färdig geoteknisk undersökning
Undersökningen skapas utifrån de uppgifter du som användare lämnar och är avsedd för projekt i geoteknisk kategori 1 med kända grundförhållanden. Buildly utför inga fältundersökningar och gör ingen sakkunnigbedömning. Vid osäkra eller svåra markförhållanden ska en geoteknisk sakkunnig anlitas.