Brandskyddsdokumentation
En brandskyddsdokumentation redovisar hur brandskyddet faktiskt blev när huset stod klart.
Du skapar din brandskyddsdokumentation snabbt och enkelt genom att svara på några enkla frågor – på bara några minuter.
Inga förkunskaper krävs.
Du betalar först när du är nöjd med handlingen.
Vad är en brandskyddsdokumentation?
En brandskyddsdokumentation är det tekniska dokument som redovisar byggnadens färdiga brandskydd. Den tas fram i slutet av byggprojektet och beskriver hur brandskyddet verkligen utfördes: byggnadsklass, verksamhetsklass, brandceller, bärverkets brandmotstånd, ytskikt, utrymningsvägar, brandtekniska installationer och räddningstjänstens åtkomst.
Medan brandskyddsbeskrivningen svarar på frågan "hur är det tänkt att bli", svarar dokumentationen på frågan "så här blev det". Eventuella ändringar under bygget – nya väggplaceringar, andra produktval, ändrad rumsanvändning – ska fångas upp här, så att handlingen stämmer överens med den byggnad som faktiskt står på tomten.
Dokumentationen lämnas normalt in till byggnadsnämnden inför slutbesked och blir sedan byggnadens brandskyddsminne. Den används av ägaren i det systematiska brandskyddsarbetet, vid framtida ombyggnader och vid överlåtelse. Buildly tar fram den utan konsult och utan förkunskaper.
Följer PBL och BBR
Bygger på plan- och bygglagen samt Boverkets författningar BFS 2024:7 och BFS 2025:10.
Krävs oftast inför slutbesked
Byggnadsnämnden begär i regel en brandskyddsdokumentation innan byggnaden får tas i bruk – den visar att det som beskrevs faktiskt byggdes.
Redovisar det färdiga utförandet
Dokumenterar hur brandskyddet blev i verkligheten, inklusive ändringar som gjordes under byggtiden.
Vad dokumentet gör
Fyra roller som dokumentationen fyller i ditt projekt.
Visar att bygget följde kraven
Sammanställer det utförda brandskyddet och kopplar lösningarna till gällande paragrafer i Boverkets byggregler.
Underlag för slutbesked
Ger handläggaren det som behövs för att kunna utfärda slutbesked så att byggnaden får tas i bruk.
Byggnadens brandskyddsminne
Blir ägarens underlag för drift, underhåll och systematiskt brandskyddsarbete under byggnadens hela livslängd.
Hjälper räddningstjänsten
Redovisar faktisk åtkomst, uppställningsplats och släckvatten så att en insats kan planeras utifrån verkliga förhållanden.
Brandskyddsdokumentation– handlingen som stänger byggprojektet
Utan dokumentation, inget slutbesked
En byggnad får normalt inte tas i bruk innan byggnadsnämnden gett slutbesked. Saknas en brandskyddsdokumentation, eller stämmer den inte med det som faktiskt byggdes, är det en av de vanligaste anledningarna till att slutbeskedet dröjer och att inflyttningen skjuts upp.
Dokumentationen ska spegla verkligheten. Byttes en dörr mot en annan modell, flyttades en vägg eller tillkom en eldstad under byggtiden ska det framgå. Handlingen lever kvar efter projektet: den används vid framtida ombyggnad, vid försäljning och som grund för ägarens systematiska brandskyddsarbete.
Avsluta projektet rätt – dokumentera brandskyddet så som det faktiskt blev.
Så fungerar det
Tre steg från tomt formulär till färdig PDF.
- 1
Svara på frågorna
Du fyller i ett kort formulär om den färdiga byggnaden – typ, antal våningar, storlek, användning och hur brandskyddet utfördes.
- 2
AI genererar dokumentet
Buildly AI tolkar dina svar mot BBR och tar fram en komplett brandskyddsdokumentation på cirka 5–8 minuter.
- 3
Betala och ladda ner
Efter betalning får du en färdig PDF som du kan lämna in till kommunen inför slutbesked.
Du behöver inte kunna brandskydd – det gör vi.
Svara på enkla frågor på vanlig svenska om hur bygget blev. Inga BBR-paragrafer, inga fackord, inga mallar att fylla i. Buildly översätter dina svar till en färdig, komplett brandskyddsdokumentation som är redo att skickas till kommunen. Superenkelt, supersimpelt – klart på några minuter.
Nyckelbegrepp i brandskydd
Åtta begrepp som återkommer i varje brandskyddsdokumentation – kort förklarade.
Byggnadsklass (Br2 och Br3)
Klassificerar byggnaden efter skyddsbehov. Villor och komplementbyggnader hamnar oftast inom klass Br3 och Br2.
Verksamhetsklass (Vk1 och Vk3)
Beskriver hur byggnaden används. Bostäder är Vk3 och komplementbyggnader Vk1 – klassen styr brand- och utrymningskraven.
Brandcell
Ett avskilt utrymme som ska stå emot brand i minst 30 eller 60 minuter. I dokumentationen redovisas hur avskiljningen faktiskt utfördes.
Ytskikt & beklädnad
De ytskikt som verkligen monterades klassas i A2-s1,d0, B-s1,d0 osv. Rätt klass avgör hur snabbt en eld sprids.
Utrymningsväg
Utrymningsvägarna redovisas med de mått och den åtkomst som gäller i den färdiga byggnaden, inklusive nödutrymning via fönster.
Räddningstjänstens insats
Hur brandkåren når fram i praktiken, var stegbilen kan ställas upp och var närmaste brandpost eller släckvattenkälla finns.
Skyddsavstånd (8-metersregeln)
Ligger byggnaden närmare än 8 meter från grannens hus ska den brandklassade väggen eller det faktiska avståndet redovisas.
Verifiering & intyg
Sotarintyg, provningsprotokoll, produktblad och kontroller som styrker att brandskyddet utfördes enligt kraven.
Beskrivning vs dokumentation
Två dokument som ofta blandas ihop – här är skillnaden.
Brandskyddsbeskrivning lämnar man in till kommunen inför startbesked, och ibland redan i samband med bygglov. Dokumentet förklarar hur huset är tänkt att byggas och används inför bygget.
Brandskyddsdokumentation tar man fram efter att bygget är klart och beskriver det faktiska utförandet – "så här blev det". Den lämnas oftast in inför slutbesked, innan huset tas i bruk.
Vad ingår i dokumentet
- Omslag med byggnadens uppgifter
- Byggnadsklass (Br2 och Br3) enligt BBR
- Verksamhetsklass (Vk1 och Vk3)
- Utförda brandceller och avskiljande konstruktion
- Ytskikt och beklädnad som monterats
- Utrymningsvägar och nödutrymning i färdig byggnad
- Räddningstjänstens insats och åtkomst
- Brandtekniska installationer (t.ex. brandvarnare)
- Referens till gällande BBR-krav
Så här är dokumentet uppbyggt
Tolv delar som tillsammans bygger en komplett brandskyddsdokumentation – varje del beskriver det färdiga utförandet.
Byggnadens uppgifter
Fastighetsbeteckning, adress, byggherre, projekttyp och en kort beskrivning av vad som har byggts.
Byggnadsklass
Den byggnadsklass (Br2 eller Br3) som gäller för den färdiga byggnaden och vad den innebär för bärverk, ytskikt och sektionering.
Verksamhetsklass
Byggnadens faktiska användning: Vk3 för bostäder, Vk1 för komplementbyggnader utan sovplats.
Brandceller & sektionering
Hur huset i praktiken delats in i EI 30- eller EI 60-avskilda utrymmen och hur genomföringar tätats.
Bärförmåga vid brand
Utförd R-klass för bärverket (R 15, R 30, R 60…) och de konstruktioner som ger brandmotståndet.
Ytskikt & beklädnad
De ytskikt som monterats på väggar, tak och golv med sina klasser, t.ex. B-s1,d0.
Utrymning
Faktiska utrymningsvägar, gångavstånd, dörrbredder och utrymningsfönstrens mått och höjd över mark.
Brandtekniska installationer
Monterade brandvarnare, handbrandsläckare, brandfilt och i förekommande fall sprinkler eller detektion.
Räddningstjänstens insats
Färdig åtkomstväg, uppställningsplats för stegbil, brandpost eller alternativt släckvatten och insatstid.
Avstånd & granne
Verkligt avstånd till närmaste byggnad och de brandklassade väggar som utfördes där det behövdes.
Särskilda risker
Installerad eldstad och skorsten, laddbox, solceller, batterilager eller garage under bostad med sina skyddsåtgärder.
Verifikat & referenser
Intyg, protokoll och produktval samt kopplingar till BFS 2024:7 och BFS 2025:10 så handläggaren kan verifiera utförandet.
Vanliga misstag som försenar slutbeskedet
Sex klassiker vi ser i brandskyddsdokumentationer som kommunen brukar komplettera.
Dokumentationen är en kopia av beskrivningen
Texten står kvar i framtid – "ska utföras" – trots att bygget är klart. Dokumentationen ska beskriva det verkliga utförandet.
Ändringar under bygget saknas
Flyttade väggar, andra dörrar eller ändrad rumsanvändning måste framgå, annars stämmer inte handlingen med byggnaden.
Sotarintyg för eldstaden saknas
Är en kamin eller braskamin installerad ska sotarintyg och skorstenens uppgifter redovisas inför slutbesked.
Brandvarnare redovisas inte per plan
Antal, placering och typ av brandvarnare ska framgå för varje våningsplan i den färdiga byggnaden.
Produktval utan klassuppgift
Dörrar, väggskivor och genomföringstätningar ska redovisas med sin brandklass, inte bara med produktnamn.
Tillkommande installationer glöms bort
Laddbox, solceller eller batterilager som monterades sent i projektet ska med, annars begär kommunen komplettering.
Vanliga myter
Fyra föreställningar om brandskyddsdokumentation som ofta får projekt att fastna – och vad som faktiskt gäller.
Har jag en brandskyddsbeskrivning behövs ingen dokumentation.
Fel. Beskrivningen visar hur det var tänkt, dokumentationen visar hur det blev. Kommunen begär i regel dokumentationen inför slutbesked.
Det räcker att skicka in samma dokument igen.
Nej. Ändringar under byggtiden ska framgå. En dokumentation som bara är en kopia av beskrivningen speglar inte den färdiga byggnaden.
Dokumentationen behövs bara för stora byggnader.
Även villor, tvåbostadshus och komplementbyggnader omfattas av brandkraven, och många kommuner begär dokumentation även för mindre projekt.
När slutbeskedet är klart kan handlingen slängas.
Nej. Dokumentationen är byggnadens brandskyddsminne och används vid drift, ombyggnad, försäljning och systematiskt brandskyddsarbete.
Priser
Priset beror på byggnadstyp och omfattning. Du ser slutpriset innan du betalar.
Vanliga frågor
Vad är skillnaden mot en brandskyddsbeskrivning?+
Brandskyddsbeskrivningen skrivs före bygget och används vid bygglov och startbesked – den beskriver hur brandskyddet ska utformas. Brandskyddsdokumentationen skrivs när byggnaden är klar och redovisar hur brandskyddet faktiskt utfördes, inklusive ändringar under byggtiden.
När ska dokumentationen lämnas in?+
Normalt inför slutbesked, innan byggnaden tas i bruk. Kontrollera med din bygglovshandläggare vilka handlingar kommunen vill ha i just ditt ärende.
Duger dokumentet till kommunen?+
Ja. Våra handlingar är fackmässiga och följer gällande och senaste lagar och regler. Skulle kommunen ändå ha synpunkter hjälper vi er att anpassa dokumentet kostnadsfritt – kontakta oss så löser vi det. Vi ger alltid garanti tills dokumentet accepteras.
Behöver jag ha köpt beskrivningen hos er först?+
Nej. Du kan ta fram en brandskyddsdokumentation hos Buildly även om beskrivningen gjordes av någon annan. Du svarar på frågorna utifrån hur bygget blev.
Vad händer om något ändrades under bygget?+
Det är precis det dokumentationen ska fånga. Svara utifrån hur det faktiskt blev, så redovisas ändringen i handlingen.
Krävs sotarintyg?+
Har byggnaden en eldstad krävs normalt sotarintyg inför slutbesked. Dokumentationen redovisar eldstaden, skorstenens klass och skyddsavstånd, men själva intyget utfärdas av sotaren.
Hur snabbt får jag dokumentet?+
Det tar vanligtvis några minuter. Dokumentet laddar du ner från din egna medlemssida.
Vad kostar en traditionell brandkonsult?+
En brandskyddskonsult tar ungefär 1 000–1 500 kr i timmen och leveranstiden är normalt 1–4 veckor. Buildly gör samma jobb på 5–8 minuter från 990 kr.
Kan jag få hjälp om något blir fel?+
Ja, du kan självklart få hjälp om något blir fel. Kontakta oss på hej@buildly.se.
Redo att komma igång?
Testa gratis, betala bara när du är nöjd med dokumentet.
Du betalar först när du är nöjd med handlingen.
Vanligtvis 5–8 minuter från start till färdig brandskyddsdokumentation