Avtal generalentreprenad
I en generalentreprenad har beställaren ett enda avtal och en enda motpart.
Du svarar på frågor om projektet, sedan sätter Buildly ihop ett avtal som beskriver åtagande, samordning och underentreprenörer.
Inga förkunskaper krävs.
Vill du ha avtal generalentreprenad först av alla?
Vad är avtal generalentreprenad?
Generalentreprenad är den entreprenadform där beställaren tecknar avtal med en enda entreprenör som i sin tur anlitar och samordnar alla underentreprenörer. Beställaren har därmed en motpart för hela utförandet, vilket förenklar både kommunikation och ansvarsfrågor.
Formen kombineras normalt med AB 04, eftersom beställaren står för projekteringen, men kan också användas med ABT 06 om entreprenören ska projektera. Avtalet behöver särskilt reglera samordningsansvar, arbetsmiljöansvar, tider för underentreprenörer och hur ÄTA-arbeten hanteras i kedjan.
Fördelen är enkelheten. Nackdelen är att beställaren har mindre insyn i och kontroll över vilka underentreprenörer som anlitas, vilket avtalet kan reglera.
En motpart
Beställaren har ett avtal och en part att vända sig till för hela utförandet.
Samordning ingår
Generalentreprenören ansvarar för att samordna alla underentreprenörer på plats.
Tydliga gränssnitt
Avtalet beskriver vad beställaren själv utför och vad som ingår i entreprenaden.
Så fungerar det
Tre steg från tomt formulär till färdig PDF.
- 1
Svara på frågorna
Frågorna är skrivna på vanlig svenska och anpassar sig efter vad du svarar.
- 2
Generera avtal generalentreprenad
Buildly sätter ihop dina svar till ett färdigt och strukturerat dokument.
- 3
Ladda ner PDF
Dokumentet sparas på din medlemssida och kan laddas ner när du vill.
Vad ingår i dokumentet
- Parter och vald entreprenadform
- Omfattning och gränsdragningslista
- Villkor för underentreprenörer
- Samordnings och arbetsmiljöansvar
- Tidplan och betalplan
- Regler för ÄTA-arbeten
- Besiktning och garantiansvar
- Färdig PDF för underskrift
Så här är dokumentet uppbyggt
Delarna som ett avtal om generalentreprenad bör reglera.
Parter och entreprenadform
Beställare, generalentreprenör och att entreprenadformen är generalentreprenad med angiven avtalsbas.
Omfattning och gränsdragning
Vad som ingår, vad beställaren utför i egen regi och hur gränssnitten ser ut.
Underentreprenörer
Rätt att anlita underentreprenörer, godkännandekrav och entreprenörens ansvar för deras arbete.
Samordning och arbetsmiljö
Samordningsansvar på arbetsplatsen samt roller enligt arbetsmiljölagstiftningen.
Tider och betalning
Kontraktstid, deltider, betalplan och fakturering.
ÄTA-arbeten
Hur ändringar beställs och hur de förs vidare till underentreprenörer.
Besiktning och garanti
Slutbesiktning av hela entreprenaden samt garantiansvar för underentreprenörernas arbeten.
Vanliga frågor
Är generalentreprenad samma sak som totalentreprenad?+
Nej. Generalentreprenad beskriver hur avtalen är organiserade, totalentreprenad beskriver vem som projekterar.
Vem ansvarar för underentreprenörerna?+
Generalentreprenören ansvarar mot beställaren för allt arbete, även det som utförs av underentreprenörer.
Kan jag som beställare styra vilka som anlitas?+
Ja, om avtalet innehåller krav på godkännande av underentreprenörer.
Vilken avtalsbas gäller?+
Oftast AB 04. Ska entreprenören också projektera används ABT 06.
Vem har arbetsmiljöansvaret?+
Byggherren har ett grundansvar men kan överlåta uppgifter till entreprenören, det bör framgå av avtalet.
Redo att komma igång?
Svara på några enkla frågor och skapa din avtal generalentreprenad på några minuter.
Vill du ha avtal generalentreprenad först av alla?
Vanligtvis 5–8 minuter från start till färdig avtal generalentreprenad
Avtalet skapas utifrån de uppgifter du lämnar och är avsett som underlag mellan parterna. Buildly lämnar ingen juridisk rådgivning och tar inte ansvar för avtalets tillämpning i det enskilda fallet.