ABS 18
ABS 18 är standardavtalet när en konsument låter uppföra eller bygga om ett småhus.
Du svarar på frågor om entreprenaden, sedan sätter Buildly ihop ett avtal med de uppgifter som ABS 18 kräver.
Inga förkunskaper krävs.
Vill du ha abs 18 först av alla?
Vad är abs 18?
ABS 18 är de allmänna bestämmelserna för småhusentreprenader där en näringsidkare utför arbete åt en konsument. Avtalet är avsett för nybyggnad av småhus och för större om och tillbyggnader, alltså projekt som är för omfattande för Hantverkarformuläret.
Bestämmelserna reglerar entreprenadens omfattning, kontraktshandlingarnas inbördes ordning, ändringar, tider och vite, betalning, besiktning, ansvar för fel samt garantitider. De bygger på konsumenttjänstlagen, som är tvingande till konsumentens fördel.
Till ABS 18 hör normalt ett entreprenadkontrakt där parterna fyller i de projektspecifika uppgifterna. Det är det kontraktet Buildly hjälper dig att ta fram.
För småhusprojekt
Avsett för nybyggnad och större ombyggnad av småhus i konsumentförhållande.
Besiktning ingår
Slutbesiktning är en central del och styr när entreprenaden är godkänd.
Tydliga ansvarstider
Garantitid och ansvarstid för fel regleras uttryckligen.
Så fungerar det
Tre steg från tomt formulär till färdig PDF.
- 1
Svara på frågorna
Frågorna är skrivna på vanlig svenska och anpassar sig efter vad du svarar.
- 2
Generera abs 18
Buildly sätter ihop dina svar till ett färdigt och strukturerat dokument.
- 3
Ladda ner PDF
Dokumentet sparas på din medlemssida och kan laddas ner när du vill.
Vad ingår i dokumentet
- Parter och entreprenadobjekt
- Förteckning över kontraktshandlingar
- Kontraktssumma och betalplan
- Kontraktstid och vitesbestämmelser
- Säkerheter och försäkringar
- Rutin för ÄTA-arbeten
- Besiktningsbestämmelser
- Färdig PDF för underskrift
Så här är dokumentet uppbyggt
Uppgifterna som kontraktet till ABS 18 ska innehålla.
Parter och entreprenadobjekt
Beställare, entreprenör, fastighet och en beskrivning av vad entreprenaden omfattar.
Kontraktshandlingar
Vilka handlingar som gäller och i vilken ordning de har företräde vid motstridiga uppgifter.
Kontraktssumma och betalplan
Avtalad summa, betalplan kopplad till utförda delar och regler för slutbetalning.
Tider och vite
Kontraktstid, deltider och vad som gäller vid försening.
Säkerheter och försäkringar
Färdigställandeskydd, byggfelsförsäkring där det krävs samt entreprenörens försäkringar.
Ändringar och tillägg
Hur ÄTA-arbeten beställs, värderas och regleras under entreprenadtiden.
Besiktning
Förbesiktning, slutbesiktning, garantibesiktning och vad som gäller vid anmärkningar.
Fel, garanti och ansvarstid
Entreprenörens ansvar under garantitiden och den efterföljande ansvarstiden.
Vanliga frågor
Vad är skillnaden mot ABT 06?+
ABS 18 gäller mot konsument. ABT 06 är ett kommersiellt avtal för totalentreprenad mellan näringsidkare.
Krävs färdigställandeskydd?+
Ofta ja vid småhusentreprenad. Undantag finns, till exempel vid arbete i egen regi eller betalning i efterskott.
Behövs slutbesiktning?+
Ja, slutbesiktning är en central del av ABS 18 och avgör när entreprenaden är godkänd.
Hur länge gäller garantin?+
Garantitiden är normalt fem år för entreprenörens arbete, följt av ansvarstid för väsentliga fel.
Kan parterna avtala bort bestämmelser?+
Inte till konsumentens nackdel. Konsumenttjänstlagen är tvingande.
Redo att komma igång?
Svara på några enkla frågor och skapa din abs 18 på några minuter.
Vill du ha abs 18 först av alla?
Vanligtvis 5–8 minuter från start till färdig abs 18
Avtalet skapas utifrån de uppgifter du lämnar och är avsett som underlag mellan parterna. Buildly lämnar ingen juridisk rådgivning och tar inte ansvar för avtalets tillämpning i det enskilda fallet.