AB 04
AB 04 används när beställaren projekterar och entreprenören utför arbetet enligt handlingarna.
Du svarar på frågor om entreprenaden, sedan sätter Buildly ihop ett kontrakt med de uppgifter AB 04 förutsätter.
Inga förkunskaper krävs.
Vill du ha ab 04 först av alla?
Vad är ab 04?
AB 04 är de allmänna bestämmelserna för utförandeentreprenader mellan näringsidkare. Beställaren ansvarar för projekteringen och entreprenören för att bygga enligt de handlingar som lämnas. Ansvaret för att lösningen fungerar ligger alltså kvar hos beställaren, medan entreprenören ansvarar för utförandet.
Bestämmelserna reglerar omfattning, kontraktshandlingarnas rangordning, ÄTA-arbeten, tider och vite, betalning, säkerheter, besiktning, ansvar och tvistelösning. AB 04 är balanserat framförhandlat mellan bygg och beställarsidan och är branschstandard i utförandeentreprenader.
Till AB 04 upprättas ett entreprenadkontrakt där parterna fyller i det som är specifikt för projektet.
Beställaren projekterar
Entreprenören bygger enligt beställarens handlingar och ansvarar för utförandet.
ÄTA-arbeten i fokus
Reglerna för ändringar, tillägg och avgående arbeten är centrala i utförandeentreprenad.
Branschstandard
Väl inarbetade bestämmelser som gör ansvarsfördelningen förutsägbar.
Så fungerar det
Tre steg från tomt formulär till färdig PDF.
- 1
Svara på frågorna
Frågorna är skrivna på vanlig svenska och anpassar sig efter vad du svarar.
- 2
Generera ab 04
Buildly sätter ihop dina svar till ett färdigt och strukturerat dokument.
- 3
Ladda ner PDF
Dokumentet sparas på din medlemssida och kan laddas ner när du vill.
Vad ingår i dokumentet
- Parter och entreprenadomfattning
- Kontraktshandlingar med rangordning
- Kontraktssumma och ersättningsform
- Betalplan och fakturering
- Tider, deltider och vite
- Regler för ÄTA-arbeten
- Säkerheter och försäkringar
- Färdig PDF för underskrift
Så här är dokumentet uppbyggt
Uppgifterna som kontraktet till AB 04 ska innehålla.
Parter och entreprenadens omfattning
Beställare, entreprenör, objekt och vad som ingår i åtagandet.
Kontraktshandlingar och rangordning
Vilka handlingar som gäller och i vilken ordning de har företräde.
Kontraktssumma och ersättningsform
Fast pris, á-priser eller löpande räkning samt indexreglering om det avtalats.
Betalning
Betalplan, fakturering, betalningstid och innehållen del fram till godkänd slutbesiktning.
Tider och vite
Kontraktstid, deltider, förutsättningar för tidsförlängning och vite vid försening.
ÄTA-arbeten
Hur ändringar beställs och värderas samt entreprenörens underrättelseskyldighet.
Säkerheter och försäkringar
Säkerhet under entreprenadtiden och garantitiden samt allrisk och ansvarsförsäkring.
Besiktning och ansvar
Besiktningsformer, garantitid, ansvarstid och hur tvister löses.
Vanliga frågor
När ska jag välja AB 04 framför ABT 06?+
När du som beställare projekterar och vill styra tekniska lösningar. Ska entreprenören ansvara för projekteringen väljer du ABT 06.
Kan AB 04 användas mot konsument?+
Nej. Vid konsumentförhållande används ABS 18 eller Hantverkarformuläret.
Vad är ÄTA-arbeten?+
Ändringsarbeten, tilläggsarbeten och avgående arbeten som beställs under entreprenadtiden.
Hur lång är garantitiden?+
Normalt fem år för entreprenörens arbeten och två år för material och varor, om inget annat avtalas.
Måste säkerhet ställas?+
AB 04 förutsätter säkerhet under entreprenad och garantitid, men parterna kan avtala om annat.
Redo att komma igång?
Svara på några enkla frågor och skapa din ab 04 på några minuter.
Vill du ha ab 04 först av alla?
Vanligtvis 5–8 minuter från start till färdig ab 04
Avtalet skapas utifrån de uppgifter du lämnar och är avsett som underlag mellan parterna. Buildly lämnar ingen juridisk rådgivning och tar inte ansvar för avtalets tillämpning i det enskilda fallet.