Avtal delad entreprenad
I en delad entreprenad tecknar beställaren avtal med varje entreprenör för sig.
Du svarar på frågor om entreprenadens del och gränssnitt, sedan sätter Buildly ihop ett avtal anpassat för delad entreprenad.
Inga förkunskaper krävs.
Vill du ha avtal delad entreprenad först av alla?
Vad är avtal delad entreprenad?
Delad entreprenad innebär att beställaren tecknar separata avtal med flera entreprenörer, till exempel mark, bygg, el och VVS, och själv samordnar dem. Formen ger god kostnadskontroll och möjlighet att välja utförare för varje del, men lägger samordningsansvaret på beställaren.
Därför är gränsdragning mellan entreprenaderna den viktigaste delen av avtalet. Otydliga gränssnitt leder till att arbetsmoment faller mellan stolarna och att ingen tar ansvar för dem.
Avtalet bör också reglera tidplanens beroenden, tillträde till arbetsplatsen, gemensamma resurser som el, ställningar och avfallshantering samt hur samordningen praktiskt går till.
Beställaren samordnar
Samordningsansvaret ligger hos beställaren om inget annat avtalas.
Gränssnitten avgör
En tydlig gränsdragningslista är avgörande för att undvika tvister.
Kostnadskontroll
Varje del upphandlas för sig, vilket ger insyn i priserna.
Så fungerar det
Tre steg från tomt formulär till färdig PDF.
- 1
Svara på frågorna
Frågorna är skrivna på vanlig svenska och anpassar sig efter vad du svarar.
- 2
Generera avtal delad entreprenad
Buildly sätter ihop dina svar till ett färdigt och strukturerat dokument.
- 3
Ladda ner PDF
Dokumentet sparas på din medlemssida och kan laddas ner när du vill.
Vad ingår i dokumentet
- Parter och avgränsad entreprenaddel
- Gränsdragningslista mot andra entreprenader
- Samordningsrutiner och mötesformer
- Tidplan med beroenden
- Fördelning av gemensamma resurser
- Arbetsmiljöroller
- Betalplan, besiktning och garanti
- Färdig PDF för underskrift
Så här är dokumentet uppbyggt
Delarna som ett avtal om delad entreprenad bör reglera.
Parter och entreprenadens del
Beställare, entreprenör och exakt vilken del av projektet avtalet omfattar.
Gränsdragning
Vad som ingår och vad som utförs av andra entreprenörer, med en tydlig gränsdragningslista.
Samordning
Vem som samordnar, hur samordningsmöten sker och entreprenörens skyldighet att följa samordningen.
Tidplan och beroenden
Entreprenörens tider samt beroenden av att andra entreprenörer blir klara i tid.
Gemensamma resurser
El, vatten, ställningar, bodar, lyftanordningar, avfallshantering och hur kostnaderna fördelas.
Arbetsmiljö
Roller och ansvar enligt arbetsmiljölagstiftningen när flera entreprenörer arbetar samtidigt.
Betalning, besiktning och garanti
Betalplan för delen, besiktning av det egna arbetet och garantiansvar.
Vanliga frågor
Vem samordnar arbetet?+
Beställaren, om inte samordningen uttryckligen överlåts till en av entreprenörerna i avtalet.
Vad händer om en entreprenör blir försenad?+
Beroenden i tidplanen bör regleras så att det framgår vem som bär kostnaden när en försening påverkar andra.
Är delad entreprenad billigare?+
Ofta lägre entreprenadkostnad, men det kräver mer tid och kompetens av beställaren.
Hur undviker jag tvister om gränssnitt?+
Med en detaljerad gränsdragningslista som bilaga till varje avtal.
Vilken avtalsbas används?+
Vanligtvis AB 04 för varje enskild entreprenad.
Redo att komma igång?
Svara på några enkla frågor och skapa din avtal delad entreprenad på några minuter.
Vill du ha avtal delad entreprenad först av alla?
Vanligtvis 5–8 minuter från start till färdig avtal delad entreprenad
Avtalet skapas utifrån de uppgifter du lämnar och är avsett som underlag mellan parterna. Buildly lämnar ingen juridisk rådgivning och tar inte ansvar för avtalets tillämpning i det enskilda fallet.